根據《毎日新聞・経済》報導，位於大阪的歷史悠久酒店集團「皇家酒店」，在2023年將其象徵性地標「利嘉皇家酒店」的土地與建築出售給加拿大不動產投資公司BGO，當時內部一度陷入不安情緒。然而，經過三年調整，企業卻迎來意料之外的轉機。

「利嘉皇家酒店」自1965年開業以來，因其歷史與氣派，被譽為「大阪的迎賓館」，不僅是大阪地標，也是企業的資產核心。不過，隨著城市高級酒店不斷開設，加上酒店本身年久失修，經營陷入困境。再加上2020年起新冠疫情對旅宿業的衝擊，2021年財年營收較前一年減少近六成，連帶導致公司虧損。

在資金短缺與建築老化的雙重壓力下，皇家酒店決定將土地與建築出售，藉此償還債務並穩定經營。該公司隨即轉型成為以營運為主的企業，並持續管理「利嘉皇家酒店」的日常運作。儘管外界對此轉型持保留態度，認為在競爭激烈的酒店業中，僅靠營運難以確保優勢，但實際上，企業的轉型已開始發揮效果。

據內部人員透露，轉型後的皇家酒店已接到年均300件的經營合作提案，顯示出市場對其專業營運能力的高度信任。此外，企業透過專注於酒店管理、減少資產負擔，也成功改善財務狀況。

「利嘉皇家酒店」雖已易主，但皇家酒店仍掌控其運營，並透過專業管理維持其高品質形象。這樣的策略，不僅幫助企業走出困境，也為未來的擴張打下基礎。

📰 本文資料來源 • 毎日新聞・経済