根據《Fashion Press・生活》報導，位於東京品川區的大井町再開發計畫正逐步具體實現。2026年3月28日，由知名商業地產開發商「アトレ」主導的「大井町トラックス（OIMACHI TRACKS）」正式開幕，並以「步道連接、商業融合」為核心，開創日式「Out-Mall」（空中走道連接的開放式商業空間）新格局。

「大井町トラックス」位於JR京濱東北線、東急大井町線與東京臨海高速鐵道的交會點，與品川新區廳舍形成緊密連結。該區域規劃包含商業設施、電影院、辦公大樓、飯店與住宅塔樓，並以「步道」為核心將各建築串聯，打造步行無障礙的高密度都會生活圈。這種「Out-Mall」商業模式在日本近年已逐漸成為潮流，代表如「六本木ヒルズ」與「秋葉原UDX」，而「大井町トラックス」更是將此模式推向新高。

商業設施「大井町トラックス ショップ＆レストラン」，81家店鋪開幕

作為「大井町トラックス」的核心，「大井町トラックス ショップ＆レストラン」共設置81家店鋪，涵蓋餐廳、生活風格店、健康與娛樂類商店。與傳統商業設施不同，此次「アトレ」並未以自有品牌命名，而是強調與大井町區域的整合，創造獨特的「街區+商業」模式。

其中，2樓與3樓的「TSUTAYA BOOKSTORE」書店與「 SHARE LOUNGE」共享空間，是「大井町トラックス」的一大亮點。書店特別設置「Starbucks Coffee」書與咖啡結合的概念店，顧客可一邊享受咖啡香氣，一邊沉浸在書海中。3樓的「 SHARE LOUNGE」則提供半開放式工作空間，搭配無限供應的飲料與點心，更推出「下班特飲套餐」，呼應現代人對「工作與休閒平衡」的需求。

此外，日本最大甜點材料零售商「cotta」於2樓設立首家旗艦店，販售2萬種以上的甜點與烘焙材料，吸引甜點愛好者朝聖。同樓層的「Cath Kidston」則以英倫風花紋與雜貨聞名，成為女性顧客的熱門選購地。

映畫與文化，讓商業空間更有深度

「大井町トラックス」並未止步於商業設施，更規劃3樓設有「TOHOシネマズ 大井町」，提供3種特殊影廳，包括「ドルビーシネマ」與「轟音シアター」，強化觀影體驗。這種「商業+文化」的組合，讓大井町成為東京少有的複合型生活圈。

「大井町トラックス」不只是商業設施的開幕，更象徵東京都市更新的新方向。未來，此地將持續引入創新品牌與活動，強化與在地文化的連結，打造更有人氣與活力的東京新地標。

📰 本文資料來源 • Fashion Press・生活