根據《ライブドア・IT経済》報導，海外不動產投資家宮脇さき在YouTube頻道中指出，FIRE（Financial Independence, Retire Early）的4%規則存在重大風險。她以日本目前的通貨膨脹為例，說明即使依照4%規則提取退休金，資產的實質價值也可能在10年內減少約30%，導致原本預估可支撐30年的資金，在15至20年內就可能耗盡。

此外，宮脇指出，若希望50歲時退休，根據現行數據，所需的資產規模約為1億2000萬日圓，因此僅靠3000萬日圓實現完全退休是不現實的。她也警告，近年受歡迎的高股息股票投資，存在股息減少、股價下跌及稅負等風險，「只靠高股息股票達成FIRE是非常危險的」。

作為替代方案，宮脇推薦海外不動產投資。她指出，日本國內不動產的實際收益率約為2～3%，而東南亞等地則可望達6～8%。透過出租取得穩定租金收入，同時也有機會因房價上漲而獲利。此外，以外幣持有資產，還能達到通貨多樣化，作為日圓貶值的防禦策略。

在影片結尾，她也提出「Side FIRE」的概念，建議可移居生活成本較低的國家，如曼谷，並透過兼職補足收入差額。她強調：「重點不是存了多少钱，而是創造多少能幫你賺錢的資產。」

📰 本文資料來源 • ライブドア・IT経済