根據《BBC Worklife》報導，美國房地產市場正陷入一片低迷，買方因擔憂伊朗戰爭爆發後的經濟不確定性而卻步，房貸利率的上揚更進一步壓抑買氣。

根據美國 Realtors 協會（NAR）資料，3月成屋銷售量較前月下滑3.6%，為9個月來最低點，僅達398萬筆。與去年同期相比，房貸利率從2月戰爭爆發前的5.98%，攀升至6.37%，買方猶豫不決。

德州奧斯汀的不動產經紀人安德魯·瓦列荷（Andrew Vallejo）表示：「有些買方覺得自己像是被凍住了一樣，他們不知道該怎麼做決定，因為像伊朗戰爭這樣的事件瞬間爆發，完全超出我們控制。」

NAR 主任經濟學家勞倫斯·雲（Dr. Lawrence Yun）指出，3月銷售資料主要反映戰爭爆發前的交易，但市場早在戰爭開始前就已出現壓力跡象。原本預期2026年房市將迎來復甦，但房貸利率的反彈與伊朗戰爭的衝擊，使這一切希望破滅。

Capital Economics 的北美經濟學家湯瑪斯·瑞安（Thomas Ryan）指出，「近期房貸利率跳升與消費者信心崩盤，導致房市需求急劇下滑。」而這兩者皆是伊朗衝突的連帶影響。

此外，3月美國消費者信心下滑，加上就業市場疲弱，也對房市造成壓力。NAR 資料顯示，中位數住宅價格較去年同期上漲1.4%，至408,800美元（約30.4萬英鎊），顯示市場供應緊張。

瓦列荷進一步警告，若能源價格持續攀升，可能引發更廣泛的經濟減速，對房市造成進一步衝擊。他說：「這是一個我們都關注的問題，因為這可能導致失業。」

買方普遍認為應該再等等，而賣方原本希望2026年能有一個更平靜的市場，結果卻陷入混亂。

📰 本文資料來源 • BBC Worklife