根據《Business Insider》報導，佛羅里達州地產經紀 Jordan Hooten 在穩定的房地產業基礎上，選擇了一條不尋常的投資路徑：他將自己最喜愛的咖啡廳「Southern Grounds」進行連鎖加盟，試圖從房地產市場中尋求更多元的收入來源。這位34歲的年輕經紀人，透過這項決策，也體現了當前房仲業者在市場波動中尋求轉型與風險分散的普遍趨勢。

Hooten 擁有11年的房地產從業經驗，最初從事住宅買賣業務，近年則擴展到公寓及商業地產。他提到，房地產業的不穩定性日益增加，尤其是從2022至2023年間，房貸利率急劇上升，對業界造成了不小的衝擊。在過去，只要有房屋列表協議，幾乎就可以預見收入，但如今情況已大不相同。

「現在即使擁有價值總額高達500萬美元的八筆房屋列表，我也無法準確預測能否拿到全部佣金。」Hooten 說。這與他過去在2018年市場穩定時期的感受截然不同。

在過去幾年間，他曾投資四處 Airbnb 作為收入來源。這種模式雖有其穩定性，但需要額外資金來應對突發狀況，例如設備損壞或維修需求。Hooten 認為，這種投資方式適合年長者，但對於他而言，30歲正是探索更大機會的年齡。

「我為什麼不投資一些能與房地產產生協同效應的項目？」Hooten 表示，他選擇投資自己經常用來工作的咖啡廳，一方面是因為他對這家店的品質和服務有信任感，另一方面則是希望透過這項投資，創造穩定的被動收入，同時不佔用他所有時間。

Hooten 的選擇也反映了當代年輕創業者趨勢：透過連鎖加盟模式降低風險，同時善用既有資源，例如地產知識與人脈網絡，來支持新事業的發展。這種策略在美國近年受到越來越多創業者的青睞，根據美國聯邦貿易委員會（FTC）數據，截至2025年，美國約有1,200萬人參與特許經營，其中房地產相關背景的業者佔比約3%。

「地產經紀本來就具有創業家精神，我們應該嘗試其他事業。」Hooten 說。這位年輕業者的經驗，或許也為其他房仲業者提供了另一種穩定收入的思考方向。

📰 本文資料來源 • Business Insider 原文報導 • 美國聯邦貿易委員會（FTC）數據 • Jordan Hooten 專訪內容