根據《プレジデント・最新》報導，在首都圈房價持續高漲的背景下，如何選擇一個理想的住處，成為許多上班族的頭痛問題。住宅顧問寺岡孝指出，即使選擇「買得起」的郊外住宅，每年仍需花上數百小時通勤，這樣的選擇是否真的提升了生活品質，值得深思。
2026年3月17日公布的「令和8年地價公示」顯示，東京圈住宅地價持續上漲，繼去年後仍保持高增長。根據數據，2025年後，東京市中心的新建公寓價格已普遍超過一億日圓，1.5億至3億日圓的住宅已成為常見的選擇。
面對這樣的現實，許多人選擇放棄都心購屋，轉而尋求「買得起」的郊外住宅。然而，這種因「價格」驅動的決策，被視為一種潛在的人生陷阱。寺岡孝指出，若只以「價格」作為購屋的主要考量，反而可能導致生活品質與未來風險的嚴重失衡。
典型的購屋決策流程如下：
- 有購屋需求
- 開始尋找物件
- 因都心房價過高而放棄
- 預算內的郊外住宅成為目標
- 找到「能買得起」的物件便落實購買
這樣的邏輯表面上看來合理，但寺岡強調，這其實將「生活便利性」置於次要地位，反而是以「價格」為核心出發點。他建議正確的購屋考量順序應當是： 【通勤便利性】→【生活成本】→【合理貸款金額】→【住宅價格】
然而，現實中這種順序往往顛倒，導致通勤時間與未來金利風險被忽略，最終可能導致「買得起卻住不起」的狀況。
📰 本文資料來源 • プレジデント・最新
編輯觀點
購屋不只是金錢遊戲。當「買得起」成為唯一準則，往往忽略了通勤、生活品質與未來變動的風險。真正的居住幸福，不應只看價格。