根據《東洋經濟・Life》報導，日本靜岡縣下田市有一座廢倉庫，正透過極具創意的方式讓地方經濟活絡起來。這座倉庫的獨特之處在於，不收取租金，卻能吸引創作者、小型企業與社區居民共創價值，成為地方創生的典範。

這座倉庫「WITH A TREE」位於伊豆急下田車站附近，外表斑駁、牆壁上繪有大膽的藝術創作，讓人一眼就會注意到。倉庫原本是用來存放木材的，總面積高達400平方米以上，天井高度約8米。六年前，當地工務店「山本建築」購入此地作為資材存放處，但因空間實在太大，無意間打開了另一種經營的可能性。

「這看起來像是一座古董咖啡廳、共享辦公室，甚至像是內裝設計商店，但其實只是間廢倉庫。」這番話來自合同會社local is beat的代表梅田直樹。他與山本建築的關係始於一次隨口的提議：「這裡放資材太浪費，要不要來用它？」「WITH A TREE」就是在這樣的契機下，開始了它的轉型。

這座倉庫最初並未具備完整的基礎設施，例如僅部分空間能使用電力，同時也沒有效率的保溫設備，環境條件較為艱苦。然而，經過數年的經營與投入，這座倉庫不僅成為當地創作者的聚點，也成功創造出遠高於周邊租金水平的經濟價值。這種做法背後的經營哲學，正是「以空間交換潛能」——透過提供零成本的物理空間，鼓勵創意產業的萌芽與擴展。

這座倉庫的成功，證明了即使是在經濟條件相對落後的靜岡縣，只要善用創意與合作，也能夠激發出意想不到的商業與社會效益。這不僅是一處物理空間的再利用，更是地方創生的具體實踐。

📰 本文資料來源 • 東洋經濟・Life