根據《現代ビジネス》報導，日本大都會地區的高級酒店開發多數與辦公大樓結合，導致個性逐漸消失。然而，京都卻是個例外，近年來興起了以歷史建築與名庭園為主軸的酒店開發潮。

這種趨勢的背後，除了京都市對歷史遺產的保護法規嚴格，也與「上質宿泊施設誘致制度」等政策有關。根據報導，該制度讓高級酒店與國際會議酒店能在原本禁止開發的區域興建，也促使了京都酒店業者大量翻修古建築與庭園，創造出「日本才有的個性酒店」。

根據報導，這種轉型策略在疫情後見到成效。2024年京都市的外國旅客數達821萬人，年增53%，加上日本旅客的總觀光消費額也創歷史新高，達到1兆9075億日圓。

在京都，這些酒店不僅保留了歷史建築的外觀，還巧妙地融合現代酒店機能。例如，パークハイアット京都便結合了江戶時代的料亭與現代酒店；フォーシーズンズホテル京都則與長達一萬平方公尺的平安時代庭園相結合；アマン京都更是經過20年的構想與10年的建築期，將西陣織美術館的庭園轉化為高級旅館。

此外，有些酒店甚至重新使用過往的小學校舍或舊電信局大樓，例如ザ・ホテル青龍京都清水與エースホテル京都。這些例子說明了京都酒店業者如何在法規與文化保護的限制下，發揮創意，打造獨一無二的住宿體驗。

報導指出，這種「歷史建築＋現代酒店」的模式，成功吸引了許多國際旅客，尤其是高收入層次的旅客。透過訴求「日本才有的個性酒店」，京都的觀光熱潮也持續發酵。

報導並未提及具體的酒店經營狀況與客房價格，但從京都市的政策與市場數據分析，這股酒店開發潮明顯與觀光政策、文化保護與國際市場需求有關。

📰 本文資料來源 • 現代ビジネス