根據《東洋經濟・Life》報導，2026年3月17日，日本國土交通省公布了「2026年地價公示」，顯示全國地價冠軍為「東京都中央區銀座4丁目」，每平方米地價高達6710萬日圓，年成長率達10.9％，連續多年保持兩位數成長。

除了銀座4丁目之外，地價排名前列的地區大多位於東京都中心。然而，這些多半屬於「商業地」，若聚焦於我們實際可能居住的「住宅地」，情況又如何呢？東洋經濟在線針對此進行深入分析，從東京都內篩選出500個住宅地點，並整理成排行榜。

在排名中，地價每坪超過1000萬日圓的地區今年有20個，較去年的13個增加7個，顯示都心住宅地地價上漲趨勢明顯。

排名第一的是連續兩年維持首位的「港區赤坂1丁目」（最靠近溜池山王站），周邊有赤坂國際城、アークヒルズ、オークラ東京、泉花園等高級設施環繞。其地價每坪高達2350萬日圓，報告中指出「高級公寓林立，周邊規劃高端住宅，地位日益提升」。

排名第二的地區則由去年的「千代田區六番町」（四谷站）讓位給「港區白金台3丁目」（白金台站）。根據報告，「此地以分譲公寓為主，主要需求來自高收入個人，交通便利的地段尤其受歡迎」。

從整體數據來看，東京都住宅地的地價持續攀升，尤其在高鐵、商務中心等交通便利的地區，地價水準節節升高。不僅吸引高收入群購屋，也反映日本經濟與住宅市場的持續活絡。

📰 本文資料來源 • 東洋經濟・Life